Российские банки оформили в октябре 2026 года 75,5 тыс. Ипотечных кредитов на 308,8 млрд руб., по данным консалтинговой компании Frank RG. По сравнению с рекордным сентябрём выдачи в денежном выражении упали почти вдвое, в количественном — на 39%. Относительно среднего уровня января-августа (364,4 млрд руб.) объём сократился на 15,3%, а число ссуд — на 6,8%. Результат стал минимальным с июня 2025 года.
Колебания совпали с пересмотром условий семейной ипотеки, которую относят к ключевым льготным госпрограммам. С 1 октября 2026 года ставка привязана к числу детей: для семей с одним ребёнком до семи лет она составляет 10% в большинстве регионов, с двумя — 8%, с тремя — 6%, с четырьмя — 4%, с пятью — 2%. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях действует та же «лестница», но на 2 п.п. Выше. Максимальная сумма кредита также зависит от числа детей и региона, а срок действия льготной ставки Минфин ограничил 15 годами. Для ИЖС сохранилась единая ставка 6% независимо от числа детей и региона. Новые правила распространяются на договоры, заключённые с 1 октября 2026 года.
За 10 месяцев 2026 года банки выдали 847,1 тыс. Ипотечных кредитов на 3,83 трлн руб. К аналогичному периоду прошлого года объём вырос почти на четверть, количество — на треть. Доля рыночной ипотеки после пересмотра условий госпрограммы впервые за два года превысила 50%, оценивал сервис Сбербанка «Домклик».
Объём выдач розничных кредитов в целом в октябре уменьшился на 22,1%, до 1,03 трлн руб. Необеспеченное кредитование стагнирует третий месяц подряд: новых кредитов выдали на 510,4 млрд руб., на 1% меньше, чем месяцем ранее. Число потребкредитов выросло на 6%, до 2,76 млн, а средняя сумма беззалоговой ссуды откатилась к уровню начала года — 184,7 тыс. Руб.
Банки одобрили 114,8 тыс. Автокредитов на рекордные за последний год 190,7 млрд руб. Число договоров почти не изменилось (+0,8%), объём вырос на 6%. Выдачи POS-кредитов были стабильными: 316,7 тыс. Договоров на 24 млрд руб., прирост около 1%.
