С 1 октября в России действуют новые правила семейной ипотеки: ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от числа детей в семье и региона проживания.
Для большинства регионов ставки составят от 10% для семей с одним ребенком младше семи лет и максимальной суммой кредита 6 млн руб. до 2% для семей с пятью и более детьми при сумме до 10 млн руб. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки выше — от 12% до 4%, а максимальная сумма кредита достигает 18 млн руб.
Базовая ставка 6% сохраняется для семей с ребенком-инвалидом, а также если первоначальный взнос превышает 50% стоимости жилья. Максимальный срок субсидирования ограничили 15 годами, после чего применяется рыночная ставка. Заемщик обязан зарегистрироваться в приобретенном жилье в течение пяти лет, иначе ставку могут повысить.
Ранее базовая ставка составляла 6% на весь срок кредита для семей с одним ребенком до семи лет, с двумя и более несовершеннолетними детьми или ребенком-инвалидом. С момента запуска программы в 2018 году по ней выдали льготных кредитов почти на 11 трлн руб. для более 2 млн семей. В Минфине заявили, что изменения сделают программу более адресной и демографически ориентированной.
