Число квартир в новостройках крупных российских городов в первой половине 2026 года упало на 6,4% год к году — до 310 тыс. единиц, подсчитали в аналитическом центре bnMAP.pro. Годом ранее тот же показатель рос на 14,9%.
Сильнее всего предложение просело в Ростове-на-Дону — на 25,7%, до 18,2 тыс. объектов. В Челябинске снижение составило 17,6% (до 10,3 тыс.), в Краснодаре — 14,7% (до 42,4 тыс.). Санкт-Петербург потерял 8,9%, опустившись до 33,9 тыс. квартир. В старых границах Москвы объём первичного жилья сократился на 15% — до 30,4 тыс. квартир, по данным CORE.XP.
Главной причиной эксперты называют высокую ключевую ставку Центробанка и отмену массовой льготной ипотеки. Вывод новых жилых комплексов в России сократился на 8%, а доля нераспроданных остатков в мае держалась на уровне 69%. Девелоперам потребуется не менее года, чтобы нарастить темпы запуска проектов.
На этом фоне вторичный рынок показал рост: объём выдач ипотечных кредитов на готовое жильё достиг 358,2 млрд руб. Загородный сегмент также прибавил — готовые дома выросли на 95% (до 167,5 млрд руб.), ИЖС — на 108,4% (до 100 млрд руб.). Аналитики платформы «Домклик» допускают, что годовой объём выдач превысит прошлогодний при сохранении текущего тренда.