За апрель — июнь 2026 года на первичном рынке недвижимости Сочи зарегистрировано 409 сделок — на 56,6% меньше, чем за тот же период 2025 года. Объём продаж сократился с 25,59 млрд руб. до 11,19 млрд руб., или на 56,3%. Данные приводит девелопер элитной недвижимости Nedvex.
Средний бюджет покупки при этом почти не изменился: 27,37 млн руб. против 27,14 млн руб. годом ранее. По итогам первого полугодия в премиальном сегменте зарегистрировано 340 сделок на 15,29 млрд руб.
Аналитики Nedvex объясняют происходящее этапом переоценки рынка: покупатели совершают меньше сделок, но тщательнее выбирают проекты, оценивая готовность объекта, качество и инфраструктуру. Конкуренция между локациями сместилась на уровень конкретных проектов, а на первый план вышли надёжность девелопера и способность актива сохранять стоимость.
Средняя цена жилья на первичном рынке Сочи в июне упала на 5,7% в годовом выражении — до 766,1 тыс. руб. за кв. м, по данным BnMap.pro. Апартаменты подешевели сильнее: минус 10,8% к июню 2025 года, до 1 млн руб. за кв. м.